21 июня 2018 3:50
+23º

​Круглый стол по обсуждению местных нормативов градостроительного проектирования

8 июня 2018

Сегодня в мэрии прошёл круглый стол по обсуждению местных нормативов градостроительного проектирования Великого Новгорода. В нём приняли участие депутаты Думы, представители строительных организаций города, проектировщики, общественность.

Напомним, 31 мая на очередном заседании Думы Великого Новгорода местные нормативы градостроительного проектирования были утверждены в первом чтении. По мнению депутатов, документ был не готов для окончательного принятия. В частности, в нём не оказалось нормативов по обеспеченности дорогами и тротуарами, был недостаточно проработан вопрос о постоянных способах хранения транспорта.

Местные нормативы градостроительного проектирования утверждаются в целях обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека. Они представляют собой совокупность расчётных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами социального и культурно-бытового обслуживания, инженерной и транспортной инфраструктуры и благоустройства, а также расчётных показателей территориальной доступности таких объектов для горожан, включая маломобильные группы населения. Местные нормативы градостроительного проектирования станут обязательными для применения всеми участниками градостроительной деятельности Великого Новгорода и будут учитываться при разработке документов территориального планирования города, правил землепользования и застройки, документации по планировке территорий, подготовке проектной документации применительно к строящимся, реконструируемым объектам капитального строительства.

Ранее в Думу поступили обращение (письмо) от Гильдии проектировщиков Новгородской области в котором говорится, что нормативы градостроительного проектирования не может быть принят в представленной редакции в связи с большим количеством замечаний как технического, так и редакционного характера.

«Принятие этого документа в представленной редакции приведёт к созданию дополнительных административных барьеров и сокращению объёмов строительства на территории Великого Новгорода» — говорится в письме.

Своё мнения по поводу местных нормативов градостроительного проектирования высказало также руководство ООО «Новгородсельстрой»:

"Любая попытка что-то улучшить имеет свою цену. Так, например, увеличение нормы количества парковочных мест в новостройках привело к уменьшению площадей озеленения и размеров детских площадок. Решение одной проблемы осуществлено за счёт создания другой. В конечном счёте, любое такое улучшение приводит к росту себестоимости строительства, и как следствие, к росту рыночной стоимости жилья и падению спроса на него. В проекте отсутствует оценка негативного влияния данного решения на рост себестоимости строительства и меры по снижению этого влияния".

По мнению специалистов компании, разработке подобных нормативов должно предшествовать долгосрочная перспективная оценка развития промышленно производства в Великом Новгороде. На основании этой оценки необходимо спрогнозировать социально демографические показатели города, определить проблемные вопросы и пути их решения, характерные именно для Великого Новгорода. И только на основании полученных данных разработать именно те нормативы градостроительного проектирования, которые позволят решить возникающие проблемы города и стимулировать развитие градостроительной деятельности в нужном направлении.

В начале заседания заместитель председателя Думы Великого Новгорода Константин Демидов ещё раз напомнил о важности обсуждаемой темы и привёл в пример недавний случай из судебной практики, когда в одном из регионов России застройщику отказали в выдаче разрешения на строительство 9-ти этажного дома по причине несоответствия местным нормативам градостроительного проектирования, а именно, недостаточного количества мест в расположенных поблизости детских садах.

В ходе круглого стола были выслушаны мнения всех заинтересованных лиц. Особенно подробно участники встречи остановились на вопросах, касающихся способов хранения транспорта и шаговой доступности парковок и образовательных учреждений.

Итогом заседание круглого стола стало решение создать рабочую комиссию для выработки предложений, которые войдут в поправки к основному документу ко второму чтению и будут учитывать интересы всех участников градостроительной деятельности. В состав комиссии войдут депутаты Думы, представители Администрации города и строительной индустрии, специалистов в области архитектуры, представители ресурсоснабжающих организаций.



Наверх